Über den Dächern von Wien

Die Dachgeschosswohnung hat 89 m2 und eine 20 m2 große Terrasse mit Blick über die Stadt, ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig. Der Kaufpreis der Wohnung hat EUR 220.000,- betragen.

Der Ablauf

Die beiden haben die erste Berechnung ihrer Finanzierung mit unserem Immobilienrechner durchgeführt. Diese Berechnung hat uns als Basis für das erste Finanzierungskonzept gedient. Zusätzlich haben sich die Kunden durch unser Informationsangebot geklickt, wodurch sie erste Kenntnisse über ihre Finanzierung sammeln konnten, denn Finanzierungsthemen waren für die beiden bis dato absolutes Neuland. Im Rahmen eines darauf folgenden persönlichen Gespräches ist das Konzept mit den Zielen der Kunden abgestimmt worden und die notwendigen Unterlagen, laut Checkliste für Unselbständige, wurden uns überlassen.

Nachdem das Finanzierungskonzept zusammen mit den Kunden-Unterlagen von uns an unsere Kooperations-Banken übergeben wurden, haben wir den Bestbieter für die Belange von Frau Kirchhaus und Herrn Hagmüller ausgewählt. Für die Kunden konnten sehr gute Konditionen ausgehandelt werden. Die juristische Abwicklung (Kaufvertrag, Treuhandschaft) hat ein, mit dem Paar befreundeter Rechtsanwalt übernommen, wodurch die Kunden Kosten sparen konnten.

Konzept & Konditionen

Kreditbetrag inkl. aller Nebenkosten: EUR 202.119,- (EUR 220.000,- Kaufpreis der Wohnung, EUR 40.000,- Eigenmittel) Als Kreditlaufzeit wurden 25 Jahre festgelegt. Der Kredit wurde endfällig in Schweizer Franken aufgenommen. Zinsaufschlag auf den Basiszinssatz: 1,0% (die Kundin hatten ein Angebot von ihrer Hausbank mit 1,25%) Kosten der Bank: 1,0% (die Kundin hatten ein Angebot von Ihrer Hausbank mit 1,5%).

Ergebnis

Frau Kirchhaus und Herr Hagmüller zahlen pro Monat EUR 938,- für die Finanzierung der Immobilie. Die bisherige Mietwohnung hat annähernd gleich viel gekostet. Wenn sich die Rendite des verwendeten Tilgungsträgers besser als vorsichtig angenommen entwickelt (angenommen wurde eine Wertentwicklung von 4,5%), kommt am Schluss der Finanzierung zusätzlich zum Eigentum an der Immobilie, Kapital zur Auszahlung: Bei 6%: ca. EUR 73.732,- Bei 8%: ca. EUR 169.226,- Alternativ kann die Rückzahlung des Kredits schon früher eingestellt werden. Bei einer Rendite von 8% beispielsweise schon nach ca. 17 Jahren.

(* Namen im Sinne unserer Verschwiegenheitsgarantie geändert.)

Wir freuen uns auch über Ihre Finanzierungsanfrage.